2025火热中@IIC超总壹号官方售楼处发布：IIC稀缺座位 等候莅临！

来源：y6英亚体育首页登录    发布时间：2025-06-17 01:12:15

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  最新消息：【超总壹号】坐落深圳市南山区沙河大街深湾二路与白石三道交汇处、间隔地铁2/8号线平二至四房户型、样板房已开，折后单价5.2万起，带1.2万/平装饰

  深超总作为深圳政府亲身主导的“全球总部经济极核”，深超总已会聚招商银行、中信、OPPO等16家世界500强总部，2027年将全面建成运营。约519.5万㎡生态体量逾越纽约中央公园，六轨六站立体交通直连全球，可谓“深圳的曼哈顿”。深超总在售的住所，无论是新房仍是二手房也根本都在13+以上。能够说整个深超总的空气中都弥漫着金钱的滋味。

  跟着深湾玖序的清盘，【超总壹号】也是深超总片区唯一在售的尖端财物了，用深湾玖序1/4的价格也能够买入深超总。

  项目规划东西双塔，东塔是总部工作，西塔则是在售的单价5字头超的总裁第宅产品，由CCD、梁志天规划，带世界一线品牌豪装。更有朴实高端圈层约6000㎡云端会所服务空间。

  初次推售118-278平，层高达到了4.5米，首要出售的楼层在9、10、15、16楼，单价更是打到了5字头，相应的特价房明细如下。

  轨道交通：项目紧邻地铁2号线号线号线，构成“六轨六站”立体网络。经过地铁可快速直达福田CBD（约15分钟）、前海（约20分钟）、宝安机场（约40分钟）等中心区域。

  城际与口岸：穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中）将进一步强化大湾区联动，地下交通层可直接处理值机，完成“空铁联运”。此外，项目间隔深圳湾口岸仅6公里，直达香港仅需15分钟。

  自驾方面：沿海大路、沙河西路等城市主干道盘绕，20分钟可达深圳各中心商圈。

  公立教育：深圳湾校园（约1.8公里）：九年一贯制公办校园，由南山区政府与深圳市柱石教育基金会协作办学，实施书院制办理，体育与艺术特征杰出，超总壹号归于商办产品，现在是没有学位的。

  世界教育：深圳外国语校园世界部（SWIS）（约3公里）：全英文授课，供给IB课程，接收外籍及港澳台学生。

  10分钟日子圈：欢喜海岸（约1.2公里）、深圳湾万象城（约1.5公里）、万象六合（约2公里）、海岸城（约3公里）等大型购物中心，会聚全球豪华品牌、米其林餐厅及高端影院。

  TOD标杆：10万平深圳湾睿印RAIL IN（约800米）是深超总首个商业综合体，集新餐饮、新零售、新科技于一体，经过地铁2/9/11号线无缝联接，打造“最美换乘通道”。

  酒店集群：益田威斯汀酒店、华裔城洲际酒店、凯宾斯基酒店等星级酒店盘绕，满意商务招待与高端侨居需求。

  生态界面：项目周边约519.5万㎡生态体量，包含沙河高尔夫球场（约1.2公里）、深圳湾体育中心（约1.5公里）等，构成“湿地-海洋-湖泊-公园-绿洲”五重景象体系。深圳湾公园（约340米），华裔城湿地公园（约1公里）

  1.地段优胜：坐落深圳湾超级总部基地中心区，是深圳未来最具开展的潜在才能的区域之一，周边有很多世界500强和我国200强企业入驻，未来增值潜力大。

  2.交通快捷：周边“六轨六站”交汇，2号线及多条规划地铁线分钟可达罗湖、福田等商务片区，40分钟可至宝安机场，前往香港口岸和机场也非常快捷。

  3.配套丰厚：自配3万㎡精品商业，周边10分钟日子圈有欢喜海岸等多个高端商业中心。大概率对口深圳湾校园，周边还有深圳外国语校园世界部等优质校园。接近香港大学深圳医院，医疗设备先进、团队专业。区域生态体量达519.5万㎡，包含五大自然资源，文化日子丰厚。

  4.产品杰出：由三大规划机构打造，修建融入高山流水意境，选用数码像素化外立面，兼具科技感与独特性。户型方正，全屋精装选用全球一流品牌，尽显豪华。构建数字化日子体系，完成无触摸操作，5G全掩盖，赋能才智日子。

  5.物业服务高端：由仲量联行担任物业参谋，供给纯粹英式贵族服务，保证业主寓居体会。

  1.产权与土地性质受限：土地为商办性质，产权30年，比较70年产权住所，期限较短。部分房源21层以上无独立产权，仅供给使用权，不行落户，商水商电本钱较高。

  2.寓居体会欠佳：梯户比7梯11户，寓居密度较高，影响私密性与舒适度。部分户型得房率较低（约65%），部分楼层层高仅3.6米（高区），空间短促，寓居标准受限。部分房源接近主干道，有几率存在噪音与粉尘影响。

  3.购房门槛与持有本钱高：首付份额高，借款年限短。物业费15.8元/㎡/月，高于普通住所。

  4. 交通与规划的阶段性约束：部分轨道交通（如29号线、深莞城际）尚在规划或建设中，未来施工或许带来短期交通不便。

  5.日子本钱与运营压力：高端配套和规划推高了日子本钱，且业态复合化或许添加后期运营难度。

  超总壹号合适寻求城市中心资源、长时刻价值及艺术日子体会的高净值人群，其区位、生态和规划优势明显，折后单价仅5.2万起，比照周围深湾玖序住所15万左右的价格较为明显；但需承受商办特点的约束和高持有本钱。

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